Koncept:

Vi finder og køber ferieboliger, og sælger dem ud i 8 anparter (AnpartsFerieBolig.dk ejer altid den 8. anpart).

Ferieboligen skal lejes ud, så der kommer en indtægt, hvilket giver et afkast på omkring 10% om året, hvis den er fuldt udlejet.

Vi lægger hånden på kogepladen, og satser hele butikken på, at I vil købe en anpart, af vores investering, hvilket også gør, at vi virkelig lægger os i selen, for at finde den helt rigtige feriebolig.

Vi tror så meget på projekterne, både giver et årligt afkast og med tiden stiger i værdi, at vi altid selv beholder en anpart.

Det kan kun betegnes som værende en lavrisiko investering, da det er mursten, direkte til vandet i sydspanien, og her stiger prisen kun. Derudover vil ferieboliger med den rigtige placering og egen pool, altid kunne lejes ud. Middeltemperatur på omkring 20 grader i december og januar. Dette gør udlejning let, også om vinteren.

Om boligprisen i Spaninen: 

https://www.bolig-udland.dk/blog/hvad-kan-man-forvente-af-huspriserne-i-spanien-i-2023

9 hurtige om boligmarkedet i Spanien Juli 2023 (linkedin.com)

Seneste spådom, siger 100% prisstigning, i løbet af de næste 10 år, men skal nok lige tages med et gran salt, men det giver en god indikation om, at priserne kun går en vej.

Hvad får jeg for pengene:

For kun 250.000 kr. får du en anpart af en lækker feriebolig, som du har rådret over 2 uger, når der er koldt og mørkt i Danmark, og som giver et afkast, på 10%, hvis den er fuld udlejet, også når anpartshavernes uger er trukket fra.

Selvfølgelig også mulighed for at benytte boligen, på andre tidspunkter.

Altså en investering, som giver afkast og mulighed for at komme i sol og varme, når der er koldt i DK.

I f.eks. december, er der på Costa Blanca, stadig middeltemperatur på 18 grader.

Inkl. i prisen er juridisk rådgivning, af en advokat med speciale i Spansk bolighandel, skat og investering, til en værdi af 25.000 kr.

Anparter købet i firma:

En anpart kan også erhverves gennem cvr. nr. som investering, og bruges på samme vilkår, som var den købt privat.

Dog er beskatningen anderledes.

Denne anparts uger, kan gives til ansatte eller forretningsforbindelser som bonus. Her er der også visse skatteregler, der skal overholdes.

Er det timeshare:

Nej! Ved timeshare købte man ret, til at leje en feriebolig i en vis periode, hvert år.

Ved AnpartsFerieBolig køber man en anpart af en bolig, altså mursten, og får afkast af udlejningen og råderet over ferieboligen 2 uger om året, når Danmark er kold og våd.

Vil man et år ikke selv benytte boligen, kan denne udlejes, og vil give en ekstra indtægt.

Vil man ikke have anparten mere, kan denne sælges, med et forventeligt overskud, eller ved enighed i ejerforeningen, kan hele boligen sælges, og overskuddet fra salget, deles mellem anpartshaverne.

Priserne på ferieboliger i udlandet, stiger kun, og især med den rette placering. Det viser alle undersøgelser og forudsigelser.

Hvad ligger vi vægt på, når vi leder efter feriebolig:

Placering, placering og placering.

Der skal være mindst 3 soveværelser, (1 x dobbeltseng, 2 x køjeseng, hvor nederste køje er en dobbeltseng og sovesofa i stuen, hvilket giver 10 sovepladser, plus babysenge) stor terrasse og så med mulighed for at komme i skygge, og plads til at grille.

Privat pool, med sol-opvarning, så poolen er dejlig varm, også i vinter månederne.

Og placeringen! Det skal være tæt på havet (gåafstand og gerne med udsigt til havet)

Gåafstand til restauranter, barer og indkøbsmuligheder.

Med få ord, skal det ikke være nødvendigt at leje en bil.

Det skal være, så man kan nøjes med en taxa til og fra lufthavnen og derefter kunne gå til alt.

Vil man til midtbyen, ud og se andre byer eller områder, koster en taxi ikke nær det samme som i Danmark og der går masser af busser.

I Torrevieja er der masser af by-elløbehjul, som kan lejes billigt, og stilles, når man er kommet frem. 4 dages fri afbenyttelse koster f.eks. 12 euro.

Det skal med få ord, være noget, som vi selv vil holde ferie i, og det kommer vi til, da AnpartsFerieBolig beholder en anpart.

Udover det er der golfbaner, cykeludlejning, vandland, vandreruter, padelbaner, vandscooter, dykning, underholdning til børn, kæmpe shoppingcenter, MTB spor osv. i nærheden, da det letter udlejningsmulighederne.

Hvorfor skal jeg ikke bare købe en feriebolig selv:

Kort fortalt, for at slippe for bekymringer og mindske investeringen.

Investering er lige som ferie. Det skal være let.

Vi står for udlejningsbureauer, bøvl med den spansk stat og Nie nr. og lovpligtig indberetning til både spansk og dansk skat.

Udover det koster det ca. 60.000 kr. til en dansk advokat, med speciale i Spansk boligkøb, at stå for papirarbejdet og det tager ca. 2-3 måneder, fra underskrift, til nøglen lander i dine hænder.

Lejligheden skal være godkendt til udlejning, som kan tage op til et år.

Alt dette, har vi styr på, og boligen er købt, så du ved præcis hvad du køber, og at vi ikke bare sælger dig en drøm, som måske ikke opfylder præcis, hvad du søger.

Vil du senere sælge din anpart, er din investering i et dansk anpartsselskab, så derfor er køb og salg af anparter, også både lettere og billigere.

Vores opsætning med AnpartsFerieBolig giver også lempeligere beskatning, i begge lande.

Til daglig står lokale firmaer for alt det praktiske, som udlejning, papirarbejde med myndigheder, rengøring, aflæsning af vand og el.

2 uger om året er der lukket ned til hovedrengøring og vedligehold (maling af en væg, spænde stole og borde efter, afkalkning af kaffemaskine og vandhaner osv. osv. som du heller ikke gider bruge din ferie på)

Vi står for større vedligeholdelse opgaver, som selvfølgelig er med i budgettet, lige som slid på feriebolig og møbler, vagtværn, overvågning, nøgleudlevering, osv osv.

Dvs. vi tager os af alt, for hvem gider bruge sin ferie, på at male, hovedrengøring eller smøre døre og skuffer, når man kan sidde i solen og nyde sin ferie.

Er det muligt at være med til at vælge ferieboligen:

Ja, med en forhånds købererklæring og et depositum, kan I være med til at bestemme.

Dvs. vi udvælger hjemmefra ferieboliger. Vi tager ned og kigger på dem, med mæglere, undersøger placering, går rundt i området og sikre os, at alt er som det skal være, som f.eks. indkøbsmuligheder og at restauranter er af høj standard, og især at stranden og poolen er super lækre.

Vi vil ikke købe noget ud fra billeder, da billeder er taknemmelige og kan snyde.

Vi tager video af ferieboligen og sender hjem, sammen med vores kommentarer, til ferieboligen og området.

Derefter tager vi et online møde med f.eks. de 3-4 bedste ferieboliger på menuen.

Er der enighed, skriver vi under, inden vi tager hjem.

Skulle der mod forventning, være nogen som ikke er enige i ferieboligen, så bliver depositum selvfølgelig ført retur, eller efter ønske, gemt til næste feriebolig indkøb.

Fremtidsplaner:

Vores vision er, at AnpartsFerieBolig.dk skal have flere ferieboliger, hvor anpartsferiebolig.dk altid beholder en anpart.

Ferieboligerne skal ligge fordelt over Sydeuropa, måske senere også i storbyerne, hovedstæder og ski/vandre ferieboliger i alperne, men altid steder, hvor vi er sikre på udlejning og værdistigning på ferieboligen.

Vil man ikke holde ferie i den feriebolig, man har anpart i, vil der på sigt være mulighed for at bytte, med andre ferieboliger i andre ”anpartsforeninger”.